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Castelveccana - Nasca - Casa dei Portici

Lago Maggiore - Ostufer - Castelveccana

Einzigartiges Dorfhaus mit 225 m² Wohnfläche plus Portiken mit Barbecue, Terrasse , Garten mit Pool, Stellplätze und schönes Panorama ins Grüne und teilweise auf den See.
Verkaufspreis: € 240.000,- + 3% Vermittlungsprovision.



Privater Pool mit PanoramasichtPrivater Pool mit PanoramasichtTerrasse mit BarbecueHausansichtHausansichtPortico mit PanoramasichtPortico mit PanoramasichtPortico mit PanoramasichtPortico mit PanoramasichtPortico mit PanoramasichtGroßzügiges WohnzimmerGeräumige WohnkücheGeräumige WohnkücheEines von zwei SchlafzimmernEines von zwei SchlafzimmernEines von zwei SchlafzimmernEines von zwei SchlafzimmernEines von zwei SchlafzimmernEines von 2 BädernEines von 2 BädernKeller mit Tonnengewölbe Keller mit Tonnengewölbe




Dieses Dorfhaus ist einzigartig wegen seiner Größe, seiner vor kurzem durchgeführten, gut durchdachten Sanierung mit sehr guten Materialien und der ausgezeichneten Sonnenausrichtung.

Ein großer Empfangsraum führt Sie in die geräumige Wohnküche und auf den Portico mit seiner ursprünglichen, aus roten Backsteinen gewölbten Decke, und die sonnig gelegene Terrasse mit Barbecue. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls auf den Portico sowie in ein Zimmer mit einem kleinen Hinterhof.

Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock bestehend aus einem großem Kaminzimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Portikus, dann zwei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer.
Die Laubengänge gewähren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie teilweise auf den Lago Maggiore. Ferner verfügt jeder Laubengang über ein Bad mit Dusche.

Der Eingangssaal ist auch mit dem Keller mit Tonnengewölbe im Untergeschoss verbunden, welcher auch direkt von außen zugänglich ist.

Das Haus wurde fachkundig mit sehr guten Materialien 2010-12 saniert und verfügt heute u.a. über Kunststofffenster, Erdgastherme, Internetanschluss.

Das Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) ist begehbar und für weitere Räumlichkeiten ausbaubar.
Wintergarten und Dachbodenerneuerung Sommer 2020 Fotos auf Anfrage
Auf dem zugehörigen, angelegten 900 m² großem, terrassierten Grundstück befinden sich ein Pool und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

 

Das Haus liegt in dem alten Dorf Nasca mit ländlicher Prägung, mit Gassen, Altbauvillen und im Zentrum die antike Kirche San Rocco (XVI Jh.). Nach Süden schaut es auf das grüne Tal des Bergbaches Froda (sein Wasserfall ist beliebtes Ziel der Einheimischen). Nasca ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge in den Wäldern oder in den benachbarten, charakteristischen Ortschaften.
Energieklasse: G, IPE 302.57 kWh/m²a

 

Verkaufspreis: € 240.000 + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Castelveccana

Castelveccana (ca. 1.800 Einwohner) verdankt seinen Namen den beiden Ortsteilen "Castello Valtravaglia" und "Veccana", die im Jahr 1928 verwaltungstechnisch zusammen gelegt wurden. Archäologischen Funden zufolge waren die ersten Siedler im 9. Jahrhundert v. Chr. keltischen Ursprungs. Später nahmen die Römer Besitz von der Gegend. Der Name und die Geschichte des Ortes sind untrennbar mit der Festung „Rocca di Caldé“ verbunden, die im Jahr 1513 von den Schweizern dem Erdboden gleichgemacht wurde.
Hoch über der Gemeinde erhebt sich der markante Kalkfelsen mit den Ruinen und dem Leuchtturm, der von weitem der Christusstatue in Rio de Janeiro ähnelt und deswegen von den Einwohnern liebevoll als „Zuckerhut“ bezeichnet wird. Am Fuße des Felsen liegt das malerische Fischerdörfchen Caldé mit seinem alten romantischen Hafen, das durch sein mediterranes Flair auch gerne als „Portofino des Lago Maggiore“ bezeichnet wird. Die vom milden Klima begünstigte Gegend wurde ab dem 19. Jahrhundert immer mehr zum Anziehungspunkt für Künstler aus aller Welt. Schriftsteller wie Stendhal, Manzoni, Flaubert und sogar Hemingway verliebten sich in dieses Fleckchen Erde und kamen immer wieder gerne zurück.
Bekannt ist Caldé aber nicht nur durch seine vielen internationalen Gäste, sondern auch durch die allsommerlichen Jazz-Konzerte und das abwechslungsreiche Sportangebot.